Ваше сообщение успешно отправлено!

Оставить заявку

Заказать звонок

Ваш город:
8 (812) 944-54-00
Нужно ли делать ремонт перед продажей квартиры

Нужно ли делать ремонт перед продажей квартиры

Нужно ли делать ремонт перед продажей квартиры
В последнее время у продавцов жилья все более популярной становится так называемая предпродажная подготовка квартиры, включающая в себя легкий косметический, а иногда даже капитальный ремонт. Интернет-порталы пестрят советами по продаже недвижимости, где людей убеждают в том, что отремонтированную квартиру можно продать на 10-15% дороже. Однако так ли это? Попробуем разобраться!
В этой статье мы поможем вам решить, нужен ли ремонт перед продажей квартиры, а если да, то каким он должен быть.

Какое значение имеет ремонт квартиры перед ее продажей
Данные опросов показывают, что в первую очередь при выборе жилья покупателей интересуют:

месторасположение дома и его удаленность от основных транспортных развязок и социально важных объектов;

тип и возраст здания, этажность, солнечная сторона, экология, криминальная составляющая;

характеристики соседей, общее благополучие здания (ЧС, расторопность коммунальных служб и т.д.).
И лишь только после всех этих пунктов следует общее состояние квартиры. Порой потенциальных покупателей совсем не пугают ободранные обои и облупившаяся краска на полу, потому что многие перед заселением в свое новое жилье полностью переделывают его «под себя». Однако не стоит забывать и о том, что существует отдельный вид покупателей, которые не хотели бы тратить время на ремонтные работы и намеренно выбирают для себя приличное жилье, часто даже со всей необходимой мебелью.

Определяем вид и стоимость предпродажного ремонта
Поскольку все участники рынка уже осведомлены о том, что отремонтированная квартира стоит примерно на 10% дороже, не нужно выходить за рамки этой цифры, иначе после окончания торгов вы можете и вовсе оказаться в минусе.
Имея в голове примерную сумму, которую вы можете потратить на ремонт продаваемого жилья, определите, какой уровень работ вы будете выполнять и какие материалы использовать. При этом учитывайте класс недвижимости.
Если вы продаете типовую квартирку на окраине города, вполне можно обойтись нехитрым косметическим ремонтом, сделанным своими собственными руками или с привлечением местной бригады.
Если же вы решили расстаться с элитной квартирой в центре крупного города, стоит позаботиться о том, чтобы помещения полностью отвечали всем предъявляемым к ним требованиям. В этом случае не повредит капитальный ремонт в современном стиле с подборкой основной мебели. Здесь не стоит экономить на подрядчике – лучше выбрать опытного профессионала с хорошими рекомендациями.

В каких случаях ремонт необходим
К какому бы классу не относилась продаваемая вами квартира, существует ряд условий, при которых ремонт ей просто необходим. В первую очередь сюда относятся повреждения, нанесенные чрезвычайными ситуациями и авариями у соседей. Это могут быть, например, разводы и пузыри на обоях, а также аналогичные следы на потолках, свидетельствующие о том, что уже имело место затопление соседями сверху. Такие отметины всегда вызывают сомнения у покупателей, но легкий косметический ремонт способен устранит данные недостатки.
Также следует выполнить ремонт, если в квартире присутствуют плесень и грибок. Серо-зеленый налет на обоях и в углах, а также потрескавшаяся краска выглядят малопривлекательно. При взгляде на это у покупателя сразу же возникнет мысль: «Мне придется потратить на это много времени, но положительного эффекта может и не быть!». В этом случае все следы грибка необходимо закрыть свежими обоями и потолочным покрытием.
Кроме того, всегда очень плохо выглядит старая сантехника со следами сколов, трещинами и застарелым налетом. В большинстве случаев покупателям хотелось бы приобрести жилье с нормальным унитазом, ванной и раковиной, поэтому перед продажей постарайтесь заменить дефектную сантехнику. Если шланг в душе прохудился, установите новый. То же самое касается мойки в кухне и плиты – редко кто захочет въезжать в квартиру, не имея при этом возможности помыть руки и приготовить себе покушать.

Главные особенности предпродажного ремонта квартиры
Вот несколько главных рекомендаций, которым нужно следовать при проведении ремонта в квартире перед ее продажей.

Нейтральность. При выборе стиля в отделке квартиры лучше отдать предпочтение нейтральным оттенкам и спокойным переходам. Выбирайте что-то из современных тенденций, но не слишком яркое и броское. Для обычной квартиры в спальном районе вполне подойдут однотонные обои пастельных цветов и такие же однотонные потолки. Не нужно добавлять никаких узоров, орнаментов или тематических картинок – возможно, новый владелец не разделит ваших вкусов.

Больше естественного света! Светлая квартира всегда выглядит более просторной и чистой, поэтому уделите этому моменту больше внимания. Можно побелить или покрасить потолки или же заказать натяжной или навесной потолок (при учете, что это не сильно отразится на высоте квартиры). Обои, шторы, двери и другие элементы интерьера также желательно подбирать в более светлых тонах. Окна должны быть максимально свободными, а вся квартира – не загроможденной мебелью.

Добавьте искусственного освещения! Этот пункт дополняет предыдущую рекомендацию. Чтобы ваша квартира смотрелась шире и чище, перед продажей замените все тусклые лампы на более яркие, а громоздкие и дающие много тени светильники – на более открытые.

Верните мебели молодость! Если вы намереваетесь продать свою квартиру вместе с мебелью, позаботьтесь о привлекательном внешнем виде всех предметов. Все сколы и щели можно заполнить специальными составами для конкретных материалов, а затем хорошенько отполировать. Для устранения повреждений на кожаной мебели также существуют определенные спреи, лаки и карандаши. Если как следует потрудиться, ваша даже не самая новая мебель заиграет свежими красками.

Вы, наверное, уже поняли, что необходимость и вид ремонта перед продажей квартиры зависит от целого ряда моментов. При преображении продаваемой жилплощади не забывайте о своей главной цели – извлечении максимальной выгоды при минимальных затратах.
  

Возврат к списку

Последние работы

Ремонт ванной комнаты и туалета №186

Ремонт ванной комнаты и туалета №186

Ремонт ванной комнаты и туалета в доме 602 серии
Ремонт 1-комнатной квартиры под ключ №185

Ремонт 1-комнатной квартиры под ключ №185

Ремонт однокомнатной квартиры под ключ в новостройке
Ремонт ванной, туалета и кладовки №184

Ремонт ванной, туалета и кладовки №184

Ремонт ванной комнаты, туалета, кладовки в доме 504 серии
Ремонт совмещенных ванны и туалета №183

Ремонт совмещенных ванны и туалета №183

Ремонт, перепланировка, совмещение санузла в Хрущевке
Ремонт совмещенного санузла №182

Ремонт совмещенного санузла №182

Ремонт совмещенного санузла с газовой колонкой в Хрущевке
Ремонт ванной комнаты и туалета №181

Ремонт ванной комнаты и туалета №181

Ремонт ванной комнаты и туалета под ключ в новостройке
Ремонт 2-х комнатной квартиры №180

Ремонт 2-х комнатной квартиры №180

Ремонт двухкомнатной квартиры под ключ в новостройке
Ремонт ванной комнаты и туалета  №179

Ремонт ванной комнаты и туалета №179

Ремонт ванной и туалета в новостройке типа 137 серия
Ремонт совмещенных ванны и туалета №178

Ремонт совмещенных ванны и туалета №178

Перепланировка, совмещение санузла в доме 602 серии
Ремонт ванной комнаты под ключ №177

Ремонт ванной комнаты под ключ №177

Монтаж душевой из мозаики со сливом в пол в новостройке
Ремонт совмещенного санузла и кладовки №176

Ремонт совмещенного санузла и кладовки №176

Перепланировка ванной, туалета и кладовки в старом фонде
Ремонт ванной комнаты и туалета №164

Ремонт ванной комнаты и туалета №164

Ремонт ванной и туалета в доме 504 серии с перепланировкой