Ваше сообщение успешно отправлено!

Оставить заявку

Заказать звонок

Ваш город:
8 (812) 944-54-00
Правила и порядок работ при перепланировке квартиры

Правила и порядок работ при перепланировке квартиры

Правила и порядок работ при перепланировке квартиры
Если вы задумали перепланировать свою квартиру, то должны иметь в виду, что по существующему законодательству необходимо будет заказать проект в специализированной архитектурной мастерской и согласовать его в соответствующих муниципальных службах. При этом нужно знать, что есть такие переделки, которые  запрещены действующими нормативами:
-  нельзя демонтировать и переносить несущие стены, балки и колонны, потому что на них опираются перекрытия;
- запрещается устраивать санузлы и ванные над жилыми комнатами или кухней нижерасположенной квартиры;
- не разрешается демонтировать или замуровывать в стены стояки и трубы инженерных коммуникаций.
Главное - нужно уяснить, что нельзя каким-то образом изменять или переносить конструкции и коммуникации, от которых зависит прочность и устойчивость всего дома, а также его жизнеобеспечение. Кроме того, некоторые виды работ, такие, например, как изменение сетей газоснабжения, могут выполнять организации, имеющие специальные допуски к этим работам.
Жилой фонд, который был создан во второй половине прошлого века и который теперь подвергается ремонту и реконструкции, можно разделить на два основных типа: кирпичные дома и крупнопанельные дома. В кирпичных домах несущие стены выполняются из различных видов кирпича и имеют толщину не менее 250 мм. Перегородки тоже могут быть из кирпича или из гипсолитовых плит, но толщина их составляет не более 120 мм. Перегородки можно переносить или демонтировать без всякого ущерба. В крупнопанельных домах дело обстоит несколько сложнее – там все стены несущие, и трогать их не рекомендуется. Для того чтобы определить, какие стены являются несущими, а какие не несущими, лучше всего обратиться за консультацией к специалисту – строителю.
Перед началом работ, вместе с проработкой трансформации плана квартиры, нужно продумать, как произвести изменения в инженерных коммуникациях – электропроводке, трубопроводах отопления, водопровода и канализации.  
Несущие стены демонтировать нельзя, но в них можно пробивать проемы для новых дверей при соблюдении определенных правил. Сначала нужно разгрузить стену в месте пробивки проема путем установки временных опор под перекрытие. В качестве опор применяются стойки из деревянного бруса сечением не менее 100х100 мм или из стальных труб, которые устанавливаются враспор пола и перекрытия у места будущего проема на расстоянии не более одного метра друг от друга и около полуметра от стены. Затем можно разобрать стену до самого перекрытия, оставив над проемом уширение для установки перемычки. После установки перемычки пространство над ней закладывается кирпичом. После того, как новая кладка наберет достаточную прочность, временные опоры можно снять.
Разборка перегородок не представляет особых сложностей. Единственное, что нужно сделать – отключить электроснабжение квартиры на время работ. Для возведения новых перегородок существует большой выбор типов конструкций и видов материалов. Новые перегородки можно выложить из кирпича и мелкоразмерных легкобетонных блоков, из гипсолитовых плит или применить каркасную конструкцию с обшивкой гипсокартоном.
При соблюдении всех правил и порядка работ можно быть уверенными, что после перепланировки ваш дом будет также служить вам, как и до начала ремонта.



  

Возврат к списку

Последние работы

Ремонт ванной комнаты и туалета №186

Ремонт ванной комнаты и туалета №186

Ремонт ванной комнаты и туалета в доме 602 серии
Ремонт 1-комнатной квартиры под ключ №185

Ремонт 1-комнатной квартиры под ключ №185

Ремонт однокомнатной квартиры под ключ в новостройке
Ремонт ванной, туалета и кладовки №184

Ремонт ванной, туалета и кладовки №184

Ремонт ванной комнаты, туалета, кладовки в доме 504 серии
Ремонт совмещенных ванны и туалета №183

Ремонт совмещенных ванны и туалета №183

Ремонт, перепланировка, совмещение санузла в Хрущевке
Ремонт совмещенного санузла №182

Ремонт совмещенного санузла №182

Ремонт совмещенного санузла с газовой колонкой в Хрущевке
Ремонт ванной комнаты и туалета №181

Ремонт ванной комнаты и туалета №181

Ремонт ванной комнаты и туалета под ключ в новостройке
Ремонт 2-х комнатной квартиры №180

Ремонт 2-х комнатной квартиры №180

Ремонт двухкомнатной квартиры под ключ в новостройке
Ремонт ванной комнаты и туалета  №179

Ремонт ванной комнаты и туалета №179

Ремонт ванной и туалета в новостройке типа 137 серия
Ремонт совмещенных ванны и туалета №178

Ремонт совмещенных ванны и туалета №178

Перепланировка, совмещение санузла в доме 602 серии
Ремонт ванной комнаты под ключ №177

Ремонт ванной комнаты под ключ №177

Монтаж душевой из мозаики со сливом в пол в новостройке
Ремонт совмещенного санузла и кладовки №176

Ремонт совмещенного санузла и кладовки №176

Перепланировка ванной, туалета и кладовки в старом фонде
Ремонт ванной комнаты и туалета №164

Ремонт ванной комнаты и туалета №164

Ремонт ванной и туалета в доме 504 серии с перепланировкой