Ваше сообщение успешно отправлено!

Оставить заявку

Заказать звонок

Ваш город:
8 (812) 944-54-00
Правила ремонта

Правила ремонта

Правила ремонта
Он непредсказуем и коварен, полон сюрпризов, непунктуален и расточителен. Он – ремонт квартиры.
Не будем идеалистами, сделать ремонт квартиры недорого, хорошо и быстро – удел мизерного числа редких везунчиков. Однако уберечься от лишних расстройств и минимизировать возможные проблемы помогут наши правила ремонта. Здесь собраны подчас неочевидные или кажущиеся несущественными вопросы, ошибки в которых приводят к непредсказуемым последствиям.

1.      Выбор дизайнера

Капитальный ремонт квартиры и перепланировка невозможны без создания дизайн-проекта. Стоимость услуг дизайнеров с именем начинается от 100 евро за квадратный метр площади. Труд начинающих оценивается от 500 рублей за квадрат. Помните, что цена – это показатель опыта специалиста, но никак не качества работы.
При выборе дизайнера, прежде всего, обратите внимание на портфолио. Оно должно содержать как дизайн-проекты, так и фотографии их реальных воплощений.  Если вам предоставлены только компьютерные визуализации – возможно, специалист преувеличил собственные опыт и достижения. А стоит ли начинать работу с человеком, обманывающем вас еще на предварительном этапе?
Дизайнер отвечает за то, насколько жилище будет уютным, комфортным и соответствующим вашему вкусу. Поэтому, перед заключением договора убедитесь, насколько правильно поняты ваши эстетические взгляды на интерьерные решения. Профессиональный дизайнер – это не просто декоратор, а человек, который проектирует нагрузки конструкций и разводку коммуникаций. Сообщите ему, где бы вам было удобно пользоваться розетками, бытовой техникой и водой.
Для утверждения перепланировки придется дополнительно обратиться в лицензированную организацию, которая выполнит проект для согласования в органах местной государственной власти.

2.      Выбор подрядчика

Даже если знакомые уже посоветовали вам конкретного прораба, прежде чем заказать ремонт квартиры, проведите встречи с несколькими подрядчиками, передайте каждому экземпляр дизайн-проекта. Так вы услышите различные мнения об объемах и сложности работ, увидите несколько смет.
Цена в вопросе выбора бригады – далеко не определяющий фактор. Прораб, приславший самую дорогую смету – не обязательно профессиональнее и ответственнее остальных. Попросите фотографии сданных объектов и рекомендации предыдущих клиентов.
Оговорите сроки, варианты оплаты, обязательства по договору. Уточните, сможет ли данная бригада выполнить все требуемые работы. Если нет – учтите дополнительные расходы сверх основной сметы. Договоритесь о том, кто займется закупкой стройматериалов – вы или прораб.
Попросите предоставить смету в электронном виде, так удобнее сравнивать и переносить данные в договор.
Согласуйте порядок проведения работ, чтобы своевременно подключить к ним сторонних специалистов (заведение в центральный щиток электропроводки, устройство натяжного потолка, замена окон и труб отопления, укладка штучного паркета).
Любые изменения газовой инфраструктуры проводите только силами официально уполномоченных организаций!

3.      Заключение договора

Непопулярный, но необходимый пункт. Договор простимулирует исполнителя придерживаться сметы, если пропишете неустойку за срыв сроков - не позволит затягивать сдачу, зафиксирует порядок и суммы платежей. Уместно потребовать так же и годовую гарантию. Выплаты по завершению каждого этапа целесообразнее выплат по календарному графику.
Каждую передачу денег необходимо оформлять актом приемки.

4.      Авторский надзор

Это отдельная услуга, которая оплачивается дополнительно. Не стоит на ней экономить и прощаться с дизайнером сразу после получения заветной папки с проектом на руки.
Причин тому несколько:
- по ходу даже самого качественного ремонта могут вскрыться некие неочевидные особенности квартиры, которые потребуют изменения первоначального плана. Если дизайнер на тот момент будет уже освобожден от взаимоотношений с вами, он может просто не найти времени на оценку и доработку проекта, и вам придется заниматься этим самостоятельно;
- присутствие профессионального контроля над ходом ремонта увеличивает вероятность соблюдения всех его этапов.

5.      Кухня

Ремонт кухни требует пристального внимания и ответственного отношения. Это - самое наполненное бытовой техникой и электроникой место в доме и, вместе с тем, место, куда заведены все имеющиеся коммуникации – электричество, вода, газ.
Для ускорения последующего обустройства квартиры, определитесь с изготовителем кухонного гарнитура к моменту окончания черновой отделки. К этому же времени выберите бытовую технику, особенно, планируя встроенные варианты. Если сделать замер в начале чистовой отделки, то мебель изготовят к окончанию ремонта.
Обратите внимание, что для газовых варочных панелей и духовок с автоподжигом, конвекцией и светом требуется электроточка. Еще один нюанс касается подключения встроенного холодильника. Розетка для него должна находиться сбоку или снизу, но не сзади прибора.

6.      Ванная

В ванной главное – гидроизоляция и вентиляция. Проверьте выполнение гидроизоляции периметра ванны, душевой кабины, стыков в магистральных трубах.  Установка в вентиляционный створ принудительной вытяжки обеспечит циркуляцию воздуха, что уменьшит вероятность появления плесени на потолке и стенах.
Кафель - далеко не единственный отделочный материал для ванной. Его с успехом заменяют водостойкие краски. Однако стены, на которые напрямую льется вода, целесообразнее отделать плиткой. Прекрасно смотрится в ванной и мозаика. Но на пол ее лучше не класть: могут возникнуть неровности, из-за которых пол будет чаще пачкаться.
Определитесь заранее с необходимостью, количеством и местом расположения магистральных фильтров. Выбирая ванную или душевую кабину, учитывайте сторону ее ориентации: справа или слева будут подведены коммуникации. Смесители – это не та статья расходов, на которой можно сэкономить. Качественные модели позволят вам никогда не узнать, сколько стоит ремонт в квартире у нижнего соседа.

7.      Жилые помещения

Отличительный знак того, что в нашей стране называется «евроремонт» - выравнивание стен, затратная и длительная процедура. Строгие пропорции и прямые углы необходимы там, где запланирована встроенная мебель. В остальных местах достаточно добиться только визуальной гладкости стен.
Систему отопления целесообразно оборудовать термостатическими вентилями для регулировки температуры в помещениях.
Укладка паркета, требующего циклевки, проводится до оклейки стен обоями, чтобы на них не осела древесная пыль.

Окончание ремонта – всегда событие. Надеемся, что наши рекомендации позволят ему стать настоящим праздником!

Возврат к списку

Последние работы

Ремонт ванной комнаты и туалета №186

Ремонт ванной комнаты и туалета №186

Ремонт ванной комнаты и туалета в доме 602 серии
Ремонт 1-комнатной квартиры под ключ №185

Ремонт 1-комнатной квартиры под ключ №185

Ремонт однокомнатной квартиры под ключ в новостройке
Ремонт ванной, туалета и кладовки №184

Ремонт ванной, туалета и кладовки №184

Ремонт ванной комнаты, туалета, кладовки в доме 504 серии
Ремонт совмещенных ванны и туалета №183

Ремонт совмещенных ванны и туалета №183

Ремонт, перепланировка, совмещение санузла в Хрущевке
Ремонт совмещенного санузла №182

Ремонт совмещенного санузла №182

Ремонт совмещенного санузла с газовой колонкой в Хрущевке
Ремонт ванной комнаты и туалета №181

Ремонт ванной комнаты и туалета №181

Ремонт ванной комнаты и туалета под ключ в новостройке
Ремонт 2-х комнатной квартиры №180

Ремонт 2-х комнатной квартиры №180

Ремонт двухкомнатной квартиры под ключ в новостройке
Ремонт ванной комнаты и туалета  №179

Ремонт ванной комнаты и туалета №179

Ремонт ванной и туалета в новостройке типа 137 серия
Ремонт совмещенных ванны и туалета №178

Ремонт совмещенных ванны и туалета №178

Перепланировка, совмещение санузла в доме 602 серии
Ремонт ванной комнаты под ключ №177

Ремонт ванной комнаты под ключ №177

Монтаж душевой из мозаики со сливом в пол в новостройке
Ремонт совмещенного санузла и кладовки №176

Ремонт совмещенного санузла и кладовки №176

Перепланировка ванной, туалета и кладовки в старом фонде
Ремонт ванной комнаты и туалета №164

Ремонт ванной комнаты и туалета №164

Ремонт ванной и туалета в доме 504 серии с перепланировкой